De salderingsregeling voor huurders met zonnepanelen werkt in principe hetzelfde als voor huiseigenaren: de stroom die je teruglevert aan het net wordt verrekend met de stroom die je afneemt. Maar huurders staan voor een extra uitdaging. Zij hebben niet altijd het recht om zonnepanelen te laten installeren, en de regeling zelf verandert de komende jaren ingrijpend. Begrijpen hoe dit werkt, is essentieel om te bepalen of zonnepanelen voor jou als huurder zinvol zijn.
Zonder toestemming van de verhuurder loop je al het voordeel van zonnepanelen mis
Veel huurders die interesse hebben in zonnepanelen stuiten op een muur: de verhuurder geeft geen toestemming, of de procedure duurt zo lang dat het enthousiasme verdwijnt. Ondertussen betaal je maand na maand een hoge energierekening, terwijl de buren met zonnepanelen hun kosten al terugverdienen. Het goede nieuws is dat je als huurder meer rechten hebt dan je denkt. Woningcorporaties zijn in veel gevallen verplicht om mee te werken aan verduurzaming, en particuliere verhuurders kunnen toestemming geven via een eenvoudige schriftelijke overeenkomst. Begin het gesprek op tijd en leg afspraken vast over wie eigenaar is van de panelen en wat er bij verhuizing gebeurt.
De afbouw van de salderingsregeling kost huurders meer dan ze verwachten
Huurders die nu instappen in zonnepanelen rekenen vaak nog op het oude salderingsvoordeel. Maar de regeling wordt stapsgewijs afgebouwd, wat betekent dat de terugverdientijd langer wordt dan de installateur bij aanschaf misschien heeft genoemd. Voor huurders is dit extra pijnlijk: zij hebben minder controle over de woning en kunnen niet zomaar extra maatregelen treffen, zoals het plaatsen van een thuisbatterij. De oplossing zit in bewust verbruik: laat grote apparaten draaien op momenten dat de zon schijnt, zodat je eigen opgewekte stroom direct wordt gebruikt in plaats van teruggeleverd. Dat kost niets extra en levert direct meer rendement op.
Wat is de salderingsregeling en hoe werkt het voor huurders?
De salderingsregeling is een fiscale regeling waarbij de stroom die je met zonnepanelen teruglevert aan het elektriciteitsnet wordt verrekend met de stroom die je afneemt. Per saldo betaal je alleen over het verschil. Voor huurders met zonnepanelen geldt dezelfde regeling als voor eigenaren, zolang de panelen op jouw naam staan en jij de energieaansluiting beheert.
Het verschil voor huurders zit niet in de regeling zelf, maar in de praktische situatie. Jij bent niet de eigenaar van de woning, wat betekent dat je afhankelijk bent van de medewerking van je verhuurder. Bovendien zijn er afspraken nodig over wie verantwoordelijk is voor het onderhoud en wat er met de panelen gebeurt als je verhuist.
Zolang de zonnepanelen op jouw naam staan en gekoppeld zijn aan jouw energiemeter, profiteer je volledig van de voordelen van zonnepanelen en de salderingsregeling, net zoals een huiseigenaar dat doet.
Mogen huurders zonnepanelen laten installeren op hun woning?
Huurders mogen in principe zonnepanelen laten installeren, maar hebben daarvoor toestemming nodig van de verhuurder. Bij woningcorporaties bestaat er steeds vaker beleid om dit toe te staan of zelfs te faciliteren. Bij particuliere verhuurders is het een kwestie van overleggen en schriftelijke afspraken maken.
De wet biedt huurders in sommige gevallen bescherming. Kleine aanpassingen aan de woning die geen blijvende schade veroorzaken, mag je als huurder zelf uitvoeren. Zonnepanelen vallen hier niet automatisch onder, omdat ze een structurele aanpassing aan het dak vereisen.
Leg altijd schriftelijk vast wie eigenaar is van de panelen, wie verantwoordelijk is voor het onderhoud, en wat er aan het einde van de huurperiode gebeurt. Zo voorkom je discussies achteraf en weet je precies waar je aan toe bent.
Hoe profiteert een huurder van de salderingsregeling?
Een huurder profiteert van de salderingsregeling door de opgewekte stroom te verrekenen met de afgenomen stroom op de jaarrekening. De stroom die je overdag opwekt maar niet direct gebruikt, wordt teruggeleverd aan het net en later verrekend wanneer je stroom afneemt, bijvoorbeeld ’s avonds.
Het voordeel is het grootst wanneer je zoveel mogelijk eigen stroom direct verbruikt. Hoe meer je direct verbruikt, hoe minder je hoeft terug te leveren en hoe minder je afhankelijk bent van de terugleververgoeding van je energieleverancier.
Praktisch betekent dit: de was overdag draaien, de vaatwasser inplannen op zonnige uren en grote verbruikers bewust inzetten wanneer de zon schijnt. Dit kost geen extra investering, maar verhoogt het rendement van de panelen direct.
Wat verandert er aan de salderingsregeling voor huurders na 2025?
Na 2025 wordt de salderingsregeling stapsgewijs afgebouwd. Dit betekent dat je steeds minder van de teruggeleverde stroom volledig kunt verrekenen met je verbruik. Het deel dat je niet kunt salderen, krijg je terug als terugleververgoeding van je energieleverancier, maar die vergoeding is lager dan de stroomprijs die je betaalt bij afname.
Voor huurders heeft dit dezelfde gevolgen als voor huiseigenaren: de terugverdientijd van zonnepanelen wordt langer. Maar huurders hebben doorgaans minder mogelijkheden om extra maatregelen te treffen, zoals het plaatsen van een thuisbatterij, omdat dit opnieuw toestemming van de verhuurder vereist.
De afbouw maakt het des te belangrijker om nu al na te denken over hoe je je verbruik beter kunt afstemmen op je opwek. Wie dat goed doet, houdt zonnepanelen rendabel, ook in de nieuwe situatie.
Wat zijn alternatieven voor huurders als salderen minder oplevert?
Als salderen minder oplevert, zijn er drie alternatieven die ook voor huurders relevant zijn: je verbruik afstemmen op je opwek, een thuisbatterij plaatsen (met toestemming van de verhuurder), of kiezen voor een passend energiecontract, zoals een dynamisch tarief.
De eenvoudigste stap is gedragsverandering. Laat grote stroomverbruikers, zoals de wasmachine en vaatwasser, overdag draaien wanneer de zon schijnt. Dit kost niets extra en verhoogt direct het percentage eigen stroom dat je direct verbruikt.
Een thuisbatterij is een tweede optie. De verkoop van thuisbatterijen groeit sterk, mede omdat ze overdag opgewekte overschotten opslaan voor gebruik in de avond. In combinatie met een dynamisch energiecontract, waarbij de prijs per uur meebeweegt met vraag en aanbod, kan dit extra rendement opleveren. Voor huurders geldt wel dat de verhuurder hiervoor toestemming moet geven.
Tot slot is het kiezen van het juiste energiecontract een onderschatte stap. Bij een vast tarief blijft de terugleververgoeding gelijk, bij een variabel tarief past deze zich elk kwartaal aan, en bij een dynamisch tarief verandert de prijs per uur. Welk contract het beste past, hangt af van je verbruikspatroon en hoe flexibel je bent in je energieverbruik.
Hoe BespaarPartner helpt bij zonnepanelen en de salderingsregeling
De regels rondom de salderingsregeling voor zonnepanelen veranderen, en het is niet altijd duidelijk wat dat voor jouw specifieke situatie betekent. Zeker als huurder heb je te maken met extra vragen: wat mag je installeren, hoe regel je toestemming, en hoe zorg je ervoor dat de panelen ook na de afbouw van de salderingsregeling rendabel blijven?
Wij helpen je hier graag bij. Als specialist in zonne-energie met meer dan 15 jaar ervaring en bijna 10.000 opgeleverde projecten kennen we alle ins en outs. Dit is wat wij voor je kunnen doen:
- Persoonlijk advies over de beste aanpak voor jouw situatie, of je nu huurder of eigenaar bent
- Hulp bij het in kaart brengen van de mogelijkheden voor opslag, zoals een thuisbatterij van BespaarPartner, om ook na de afbouw van de salderingsregeling optimaal te profiteren
- Installatie door eigen gecertificeerde vakmensen, van A tot Z begeleid
- De mogelijkheid om alles van dichtbij te bekijken in onze showroom in Tuk
Wil je weten wat zonnepanelen voor jou kunnen betekenen? Neem contact op en we denken graag met je mee.
Veelgestelde vragen
Wat gebeurt er met mijn zonnepanelen als ik verhuis naar een andere huurwoning?
Dit hangt af van de afspraken die je vooraf schriftelijk hebt vastgelegd met je verhuurder. In veel gevallen kun je de panelen meenemen, mits je het dak in de oorspronkelijke staat terugbrengt. Het is verstandig om dit al vóór de installatie contractueel te regelen, zodat je bij een verhuizing niet voor verrassingen staat.
Mijn verhuurder weigert toestemming te geven voor zonnepanelen. Wat kan ik doen?
Bij een particuliere verhuurder kun je proberen de weigeringsgronden te achterhalen en met een concreet installatievoorstel en garanties voor herstel van eventuele schade terugkomen. Woon je in een sociale huurwoning? Dan zijn woningcorporaties steeds vaker wettelijk verplicht om medewerking te verlenen aan verduurzaming. Je kunt je in dat geval ook wenden tot de Huurcommissie als de corporatie onredelijk weigert.
Kan ik als huurder ook een thuisbatterij laten plaatsen zonder extra toestemming?
Een thuisbatterij wordt doorgaans binnenshuis geplaatst, maar vereist in de meeste gevallen toch overleg met je verhuurder, omdat er aanpassingen aan de elektrainstallatie nodig zijn. Leg ook dit schriftelijk vast, inclusief wie eigenaar is van de batterij en wat er bij verhuizing mee gebeurt. Heb je al toestemming voor zonnepanelen, dan is het slim om de batterij direct in hetzelfde gesprek mee te nemen.
Hoeveel zonnepanelen heb ik als huurder gemiddeld nodig om mijn energierekening merkbaar te verlagen?
Voor een gemiddeld huishouden met een jaarverbruik van circa 3.000 tot 3.500 kWh zijn 6 tot 8 zonnepanelen al voldoende om een significante besparing te realiseren. Hoeveel panelen optimaal zijn voor jouw situatie hangt af van je dakoppervlak, de oriëntatie van het dak en je persoonlijke verbruikspatroon. Een specialist kan op basis van jouw specifieke situatie een nauwkeurige berekening maken.
Wat is een veelgemaakte fout die huurders maken bij het aanschaffen van zonnepanelen?
Een veelgemaakte fout is het tekenen van een installatiecontract zonder eerst schriftelijke toestemming van de verhuurder te hebben. Dit kan leiden tot verplichte demontage op eigen kosten. Een andere veelvoorkomende misser is het niet vastleggen van eigendomsafspraken, waardoor bij vertrek discussie ontstaat over wie de panelen mag meenemen of moet achterlaten.
Heeft de afbouw van de salderingsregeling ook invloed op de terugverdientijd als ik nu al zonnepanelen heb?
Ja, de afbouw geldt ook voor bestaande installaties. Wie nu zonnepanelen heeft, zal merken dat het financiële voordeel van terugleveren elk jaar iets kleiner wordt. De beste manier om dit op te vangen is door je verbruikspatroon aan te passen: gebruik grote stroomverbruikers overdag en overweeg op termijn een thuisbatterij, zodat je minder stroom hoeft terug te leveren en meer zelf verbruikt.
Is het als huurder ook mogelijk om mee te doen aan een postcoderoos of energiecoöperatie in plaats van eigen panelen te plaatsen?
Ja, dit is zeker een interessant alternatief, vooral als plaatsing van panelen op jouw huurwoning niet mogelijk is. Via een postcoderoosproject of lokale energiecoöperatie investeer je in zonnepanelen op een ander dak in de buurt en profiteer je van een korting op je energiebelasting. Dit vereist geen toestemming van je verhuurder en is daarmee een laagdrempelige manier om toch te profiteren van zonne-energie.
